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房住不炒!10月70个大中城市房价平稳回落

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   新华社北京11月17日电国家统计局11月16日发布的数据显示,10月份商品住宅销售价格涨幅平稳回落。

   国家统计局城市司高级统计师绳国庆表示,10月份,各地因城施策、一城一策,促进房地产市场平稳健康发展,70个大中城市房地产市场价格涨幅保持平稳回落态势。

   分析人士预计,明年房价将继续保持平稳。 环比涨幅总体回落统计局数据显示,初步测算,10月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨%,涨幅比上月回落个百分点。

   二手住宅销售价格环比上涨%,涨幅比上月回落个百分点。

   31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨%,涨幅比上月回落个百分点;二手住宅销售价格环比上涨%,涨幅与上月相同。

   35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨%,涨幅比上月分别回落和个百分点。 从70个大中城市房价环比涨跌情况看,10月份,新建商品住宅销售价格指数上涨的城市有45个,较9月份减少10个;下跌城市为19个,较上月增加11个。 二手住宅销售价格指数上涨的城市有39个,较9月份减少11城;下跌城市为27个,较上月增加10个。 诸葛找房数据研究中心分析师陈霄表示,在“金九银十”期间,开发商为冲刺业绩以价换量,叠加下半年以来地方调控政策不断加码,导致10月份新房、二手房价格涨幅延续回落态势。

   年底房价不会强势上涨易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,年底临近,预计11月份和12月份房企或仍会继续加大促销力度,房价不会强势上涨。 二手房市场在新房市场以价换量带动下不会出现明显涨幅。

   在房住不炒、因城施策坚定执行背景下,各地房价将持续向合理水平回归,明年房价将保持平稳。

   由于潜在购房需求仍较大,仍要注意防范局部地区房价炒作。 贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为,进入11月份,一城一策调控将持续深化。 “房价涨幅大、市场热度高的城市大概率会有约束市场供需两端的政策出台。 ”许小乐说。 (中国证券报记者倪铭娅王舒嫄)。



         

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